Проблемы с авторским надзором в строительстве: фактическое выполнение, оплата, источник доказательств. Осуществление авторского надзора является обязательным требованием действующего законодательства в области строительства и стоимость расходов на его проведение включается в сметную стоимость соответствующих работ. Авторский надзор - это осуществление надзора за строительством разработчиком проектной документации, выполняющим функции генерального проектировщика (проектировщика) по всем разделам строительного проекта, субпроектировщика по его отдельным (специализированным) разделам. В соответствии с подпунктом 4. СНБ 1. 0. 3. 0. 3- 2.
Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» авторский надзор осуществляется в обязательном порядке за строительством новых, реконструкцией, ремонтом и реставрацией существующих зданий, сооружений и их комплексов, инженерной инфраструктуры, включая благоустройство территорий объектов, строящихся на основании разработанной в соответствии с требованиями СНБ 1. Следует отметить, что специфика осуществления авторского надзора обуславливает многочисленные проблемы. Основными из них являются: - Порядок заключения договора в случае ликвидации организации - генерального проектировщика (проектировщика), невозможности осуществлять авторский надзор по иным причинам; - Порядок осуществления авторского надзора при совпадении в одном лице проектировщика и заказчика; - Порядок определения стоимости выполненных работ по авторскому надзору; - Порядок подтверждения выполнения работ по авторскому надзору; - Понуждение руководителя авторского надзора к подписанию акта приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ. Остановимся на каждом из перечисленных вопросов. В соответствии с подпунктом 4. СНБ 1. 0. 3. 0. 3- 2. Авторский надзор ведется на основании задания заказчика и договора генподряда, заключенного между заказчиком и разработчиком проектной документации, выполняющим функции генерального проектировщика в течение всего периода строительства и приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов.
Таким образом, в СНБ 1. Безусловно, это правильно, поскольку кто иной, как проектировщик обязан контролировать соблюдение разработанного им же проекта?!
Кроме того подпунктом 2. Положения о генеральном проектировщике в строительстве, утв. Возможна ситуация, когда после выполнения проектных работ и передачи проектной документации заказчику проектная организация ликвидируется. В этом случае осуществление функций авторского надзора, заключение генпроектировщиком договора генпордяда и субподряда ей невозможно, поскольку любая хозяйственная деятельность с этого момента запрещена. Бухгалтерская Программа Фобос.
Как поступить заказчику в этой ситуации? Представляется, что в таком случае следует применять подпункт 4. СНБ 1. 0. 3. 0. 3- 2. Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» в соответствии с которым с согласия генерального проектировщика (проектировщика) договор на осуществление авторского надзора может заключаться заказчиком непосредственно с разработчиком специализированного раздела проектной документации. Но как поступить, если и с данным лицом заключение договора невозможно?
К сожалению СНБ 1. В этой связи представляется, что возможна квалификация данной ситуации как исключительных обстоятельств и заключение заказчиком договора подряда со специализированной проектной организации или специалистом, не принимавшим участия в разработке данного проекта. Как вариант возможно заключение договора на корректировку проекта со сторонней организацией, которая уже и будет осуществлять в последующем авторский надзор. Наличие договора авторского надзора является в любом случае обязательным, поскольку в соответствии с пунктом 1. Правил приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ, утв. Такая ситуация также не урегулирована СНБ 1. В то же время, присутствует как заказчик, так и проектировщик и специалисты, выполнявшие проектные работы.
В этой связи представляется, что возложение функций авторского надзора возможно внутренним организационно- распорядительным документом по предприятию на ответственное лицо по аналогии с подпунктом 5. СНБ 1. 0. 3. 0. 3- 2. Стоимость выполненных работ по договору авторского надзора определяется исходя из приложенного к нему план- графика, сметы затрат на договорной срок и переченя ответственных конструкций и основных видов работ, подлежащих приемке с участием представителя авторского надзора. Основанием для оплаты заказчиком выполненных по авторскому надзору работ является акт выполненных работ, составляемый по форме, утвержденной приложением В к СНБ 1. Указанный акт выставляется по местным объектам один раз в квартал в соответствии с количеством выходов на стройку, а по объектам иногородним и зарубежным - за каждое посещение строительства представителями группы авторского надзора. Следует обратить внимание, что в форме акта предусмотрено указание количества отработанных дней и дневной ставки, исходя из которой определяется общая сумма зарплат по фактическому посещению стройки. Вместе с тем, в соответствии с подпунктом 5.
СНБ 1. 0. 3. 0. 3- 2. Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» расчеты заказчиков с генеральным проектировщиком (проектировщиком, субпроектировщиком) по осуществлению авторского надзора производятся в соответствии с условиями договора на авторский надзор. При этом принимая во внимание тот факт, что согласно статье 3.
ГК Республики Беларусь (Свобода договора) условия договора определяются по усмотрению сторон в порядке и пределах, предусмотренных законодательством. Это означает, что не нарушая императивных указаний СНБ 1. К договору на осуществление авторского надзора прилагаются план- график, смета затрат на договорной срок и перечень ответственных конструкций и основных видов работ, подлежащих приемке с участием представителя авторского надзора. Подтверждением посещения объекта будет являться журнал авторского надзора, оформленный в соответствии с приложением А к СНБ 1. Авторский надзор за строительством зданий и сооружений».
Заказать, купить, доставка - Журнал авторского надзора за строительством согласно ТКП 45-1.03-207-2010 Авторский надзор в строительстве. ТКП 45-1.03-207-2010 02250. Изменение 1. Авторский надзор в строительстве. Правила проведения. Нормативные документы. Система технического нормирования и стандартизации Республики Беларусь. Правила разработки технических регламентов. ТКП, Авторский надзор в строительстве, Порядок проведения, 45-1.03-207-2010 (02250). ТКП 45-1.03-207-2010 (02250) АВТОРСКИЙ НАДЗОР В.
Журнал хранится у генерального подрядчика для хранения до окончания строительства. В журнале предусмотрено указание даты приезда и отъезда представителя группы авторского надзора при каждом посещении объекта строительства. При определении подлежащей оплате стоимости работ по авторскому надзору хозяйственные суды исходят из содержания записей сделанных в журнале.
ТКП 45-1.03-162-2009 (02250). УСТАНОВИВШЕЙСЯ ПРАКТИКИ. ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР В СТРОИТЕЛЬСТВЕ. Порядок проведения. Кстати уже действует ТКП 45-1.03-207-2010 на проведение авторского. Новый ТКП 45-1.03-207-2010 «Авторский надзор в строительстве. Порядок проведения» не является корректным с правовой точки . Технический кодекс установившейся практики устанавливает порядок организации и проведения авторского надзора за .
Авторский надзор - это осуществление надзора за строительством. Порядок проведения» (ТКП 45-1.03-207-2010 (02250), .
Помимо указания дат посещения в журнале производятся записи или замечания в связи с выявленными нарушениями или отклонениями от проектных решений. В практике возможна ситуация, при которой руководитель авторского надзора - представитель генерального проектировщика может уклонятся от возложенной на него обязанности по подписанию акта приемки выполненного вида (комплекса) строительных работ. В этом случае необходимо исходить из предусмотренного статьей 2 ГК принципа диспозитивности, в соответствии с которым участники гражданских правоотношений приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своих интересах и они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. В этой связи, в соответствии с пунктом 2. Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 2. Порядок проведения» (ТКП 4.
Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 1. В новом документе уточнен порядок проведения авторского надзора в строительстве и устранены некоторые проблемные вопросы, с которыми сталкивались субъекты строительства.
